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观点:房地产是毁灭中国经济的“刽子手”

来源:慧眼财经 责任编辑:李咏刚 人气: 发布时间:2016-09-06
摘要:现在我们能很明显的感觉到,房地产的增速在不断的放缓。以房地产发展拉动中国经济的发展时代或许已经过去了,以去库存拉动经济已经成为了一个伪命题。实体经济虚弱,企业有钱只会投房地产,大家都开始玩虚的了。于是房价暴涨,虚拟经济活跃起来。但这终究只

 现在我们能很明显的感觉到,房地产的增速在不断的放缓。以房地产发展拉动中国经济的发展时代或许已经过去了,以去库存拉动经济已经成为了一个伪命题。实体经济虚弱,企业有钱只会投房地产,大家都开始玩虚的了。于是房价暴涨,虚拟经济活跃起来。但这终究只是海市蜃楼。金融的本质在于实体盈利,否则狂欢之后只会一地鸡毛。可中国经济能怎么办呢?

  [房地产泡沫]

  最近中国房地产市场又是妖风四起,一个又一个地王夺人眼球,不断的往上,已经超出了所有理性的思维。去年中国一线城市房价同比上涨47%,让笔者惊呼:中国房地产泡沫已经逆天了!笔者发出如此感叹,绝对是真实的,中国的房地产泡沫已经成为了世界奇观,而且这个泡沫已经是古今中外史无前例之大,恐怕创造了世界泡沫史上的奇迹。

  这个夏天,南京、杭州、苏州、合肥、武汉、郑 州、上海等城市“地王”频出,上海最疯狂——8月18日一天连出三个地王。一些媒体惊呼,当前核心城市的房地产和土地市场,已经成为大资本的游猎场。在当 前的国内外经济形势下,房地产市场地王频现是否还会继续?房价飙升的趋势还会继续保持吗?

  现在房地产泡沫还在迅速发酵,一线、二线城市的土地价格飙涨,到处都是房地产泡沫,继续这样下去,已经让人无比的担忧,这样发展下去,毫不夸张的说,中国经济可能会毁于房地产,这实在让人心痛。

  [房地产影响中国经济正常发展]

  我国房地产价格超越现阶段经济发展水平,如果持续下去一定会以悲伤的方式收场,一是以某种危机的方式收场,二是可能以人民币某种方式。房地产价格上涨严重破坏中国经济的正常环境,对中国经济体系埋下严重危机,未来一定是很大很大的问题。

  [中国经济过度依赖房地产]

  在中国,房地产是个非常特殊的行业,也是中国经济最主要的驱动因素之一。它不仅在全国固定资产投资中占比很重,也带动了很多上下游产业,比如水泥、钢铁、电解铝、玻璃、家具、电器等等。在经济增长和创造就业等方面,房地产无疑是国民经济支柱产业之一。而地方政府“土地财政”收入的多寡更与房地产行业的荣衰息息相关,这种“一损俱损,一荣俱荣”的关系导致地方政府缺乏长期从严调控楼市的动力。

  民间投资不振,企业不愿意借钱、有钱不投或者流入虚拟经济,说到底是因为对投资前景不看好。当中国经济进入新的周期、人口红利渐去渐远,按照过去的模式很多领域都不赚钱的时候;当深层领域的改革停滞不前、转型的痛苦无法通过新的投资机遇舒缓的时候;当政策有时缺乏明确的预期或者左右摇摆的时候,企业对未来很难有信心。

  实体不振,资金流入虚拟经济,房地产市场看起来更像金融业。

  别的国家都在考虑科技兴国,而我国则是牢牢抓紧房地产这根绳子,不寻求创新。为了刺激经济,要创新,要扶持其他行业。面对国内经济的转型,也许当局会对房地进行割肉式的保本做法,而扶持一些更具前瞻性的行业,比如科技类、电子类等。

  中国经济已经到了最关键的时刻了,现在走的每一步都会对未来产生极其深刻的影响。